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朋友合伙买房靠不靠谱？麦田房产：可以买

时间：2022-06-07 02:21  作者：admin  来源：未知  查看：  
内容摘要：合伙买房是不常见的事，没人想到，还有6人合伙一起买的。最近，一则大学同宿舍6名女生合伙买房的新闻，可谓是刷爆了屏。有的人开玩笑说，还缺这样的室友不？有的人则感慨羡慕这样的神仙友情。不过羡慕归羡慕，还是要回归到现实中来，究竟朋友可不可以一起买...

　　合伙买房是不常见的事，没人想到，还有6人合伙一起买的。最近，一则大学同宿舍6名女生合伙买房的新闻，可谓是刷爆了屏。有的人开玩笑说，还缺这样的室友不？有的人则感慨羡慕这样的神仙友情。不过羡慕归羡慕，还是要回归到现实中来，究竟朋友可不可以一起买房呢？需要注意什么呢？麦田房产资深分析师认为：

　　房产共有情况分为“共同共有，通常默认两人各占50%产权”和“按份共有，通俗来讲就是根据人数均分产权占比”两种。只要你们具备购房资格，朋友或亲友一起买房一般情况下是采用“按份共有”的方式。

　　古语“亲兄弟明算账”有道理，信任和理解都在书面协议里。事先做约定，“明确责、钱、权、利、房的归属，别让现实考验友谊的小船。比如，房产登记的是“按份共有”，必须写清各自所占份额。另外，为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何承担或分享事无巨细罗列下来，再去做公证，让协议产生法律效力。

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