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朋友合伙买房靠不靠谱?麦田房产:可以买

时间:2022-06-07 02:21  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:合伙买房是不常见的事,没人想到,还有6人合伙一起买的。最近,一则大学同宿舍6名女生合伙买房的新闻,可谓是刷爆了屏。有的人开玩笑说,还缺这样的室友不?有的人则感慨羡慕这样的神仙友情。不过羡慕归羡慕,还是要回归到现实中来,究竟朋友可不可以一起买...

  合伙买房是不常见的事,没人想到,还有6人合伙一起买的。最近,一则大学同宿舍6名女生合伙买房的新闻,可谓是刷爆了屏。有的人开玩笑说,还缺这样的室友不?有的人则感慨羡慕这样的神仙友情。不过羡慕归羡慕,还是要回归到现实中来,究竟朋友可不可以一起买房呢?需要注意什么呢?麦田房产资深分析师认为:

  房产共有情况分为“共同共有,通常默认两人各占50%产权”和“按份共有,通俗来讲就是根据人数均分产权占比”两种。只要你们具备购房资格,朋友或亲友一起买房一般情况下是采用“按份共有”的方式。

  古语“亲兄弟明算账”有道理,信任和理解都在书面协议里。事先做约定,“明确责、钱、权、利、房的归属,别让现实考验友谊的小船。比如,房产登记的是“按份共有”,必须写清各自所占份额。另外,为避免日后纠纷,最好能签订一份书面协议,写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何承担或分享事无巨细罗列下来,再去做公证,让协议产生法律效力。

  合伙买房是不常见的事,没人想到,还有6人合伙一起买的。最近,一则大学同宿舍6名女生合伙买房的新闻,...

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